抵当権と買戻権抹消の手続き

父親の住宅ローンがやっと終わったらしい。長い間お疲れ様でした。。

退職少し前に、引っ越した家だからかなり高齢での完済でした。現在82歳。

というわけで、司法書士をどこか知らないかとの相談を受けましたが

せっかくだし自分でできるから一緒にやってみよう！

と、チャレンジしてもらうことにしました。

１）現在の不動産登記簿を入手。

　　　→なぜか建物の方だけ古い住居表示だったので変更要。

２）市役所で住居表示実施の証明書を入手。

３）法務局のHPで登記名義人住所・氏名変更登記申請書（住居表示実施の場合）

　のテンプレートを使って必要事項の入力。

　　　→添付資料は２）の証明書のみ。

４）同じくHPから抵当権抹消の登記申請書を使用して入力。

５）買戻権のはないので、作成後の４）を複写して目的と原因を修正して作成。

　　→目的は〇番付記○号買戻権抹消（番号は１）の登記簿で確認）

　　　 原因の日付は期間満了日

微妙なところ（日付や金額とか）は空白のまま、プリントアウトして義務者から送られてきた

書類一式と印鑑を持って法務局の登記部門にある相談窓口へ。

住居表示変更は税金かからないので、そのほかの２件で各２０００円×２の４０００円でした。

住居変更は余計だったけど、書類さえ入手できれば法務局では待ち時間含め１時間以内で

終了でした。あとは後日、完了証を受け取って返送すればおしまい。

※買戻権ってなんだ？私自身の抵当権抹消の時はついてなかったけど、公団とかから購入すると

ついてるらしい。もし、購入後すぐ転売を防止する目的とかってブログで見た。

抵当権の抹消、一生になんどもする手続きではないけれど、、一応備忘のため。。